|
ARBEIDSFELT – VERDI- OG LÅNETAKST AV BOLIGER OG
NÆRINGSEIENDOMMER
Dokument med innhold av estimert markeds– og låneverdi samt
beregnet teknisk verdi. I tillegg er dette en
teknisk
beskrivelse av eiendommen, men må ikke
forveksles med en teknisk rapport.
En verdi– og lånetakst på bolig inneholder i
hovedsak tre verdier.
1.
Teknisk verdiberegning på
bakgrunn av oppføringspris.
2.
Verdi for forventet salgspris i
markedet på takseringstidspunktet.
3.
Anbefalt låneverdi som sikkerhet
ovenfor låneinstitusjon.
Verdi-/lånetakst er den vanligste formen for
taksering av fast eiendom. Verdivurderingen
benyttes bl.a. som dokumentasjon ved avhending
av fast eiendom, søknad om finansiering, tegning
av forsikring og lignende.
Byggebistand Troms
er godkjent i Nito takst for taksering av mindre
næringseiendommer og tomter, bolig- og
fritidseiendommer. Takseringen utføres på
grunnlag av en visuell befaring med arealmåling
på stedet, eierens opplysninger, framlagte
dokumenter som leieavtaler mv. Dokumentene
inneholder også en beskrivelse av eiendommen,
omkringliggende områder og eventuelt offentlige
planer som vil påvirke verdien i overskuelig
fremtid.
Takstene utferdiges i henhold til Nito takst sin
instruks for takseringsområder og presenteres på
Nito takst sine skjema for det utførte
takseringsoppdraget. Arealer ved taksering måles
etter ”Takstbransjens retningslinjer ved
arealmåling av bolig - 2009”.
|
