VERDI- OG LÅNETAKST AV BOLIGER OG NÆRINGSEIENDOMMER
Dokument med innhold av estimert markeds– og låneverdi samt beregnet teknisk verdi. I tillegg er dette en teknisk beskrivelse av eiendommen, men må ikke forveksles med en teknisk rapport.
En verdi– og lånetakst på bolig inneholder i hovedsak tre verdier.
1. Teknisk verdiberegning på bakgrunn av oppføringspris.
2. Verdi for forventet salgspris i markedet på takseringstidspunktet.
3. Anbefalt låneverdi som sikkerhet ovenfor låneinstitusjon.
Verdi-/lånetakst er den vanligste formen for taksering av fast eiendom. Verdivurderingen benyttes bl.a. som dokumentasjon ved avhending av fast eiendom, søknad om finansiering, tegning av forsikring og lignende.
Byggebistand Troms er også godkjent for taksering av større næringseiendommer.
For alle typer av taksering utføres dette på grunnlag av (en visuell) befaring med arealmåling, eierens opplysninger, framlagte dokumenter som leieavtaler mv. Takstdokumentene inneholder en beskrivelse av eiendommen, omkringliggende områder og eventuelt offentlige planer som vil påvirke verdien.
Takstene utferdiges i henhold til Nito takst sin instruks for takseringsområder og presenteres på Nito takst sine skjema for det utførte takseringsoppdraget. Arealer ved taksering måles etter ”Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av bolig – 2009”.